Kitabı oku: «Наследственные истории. Книга для заботливых наследодателей и вдумчивых наследников»

© Елена Антонова, 2021

© Елена Бойцова, 2021

ISBN 978-5-0051-9550-0

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Об этой книге

Евгений Петров,

к.ю.н., доцент

Исследовательского центра

частного права

им. С. С. Алексеева:

– Прочитал книгу с огромным удовольствием. Это первая в современности работа по наследованию, написанная простым понятным языком. Убежден, что каждый читатель, независимо от бедности или богатства, обнаружит здесь свою жизненную ситуацию. Истории, взятые из многолетней практики нотариуса и адвоката, наглядно демонстрируют, чем чревато отсутствие детально разработанного завещания, брачного договора или других инструментов наследственного планирования, и почему этот вопрос не следует откладывать до наступления старости. Лично мне книга помогла обратить внимание на ряд незаметных на первый взгляд нюансов наследования, а также дала несколько ценных советов по оформлению завещаний.

Николас Коро,

главный куратор

Исследовательского центра брендменеджмента

и брендтехнологий (RCB&B),

член совета Гильдии маркетологов,

вице-президент Академии

имиджелогии России:

– Мы живем в плену странных терминологических противоречий: с одной стороны, в слове «наследство» ощущаем нечто благородное, весомое, фамильное – а с другой стороны, стесняемся произносить вслух, задавать вопросы о наследовании не только самим себе, но даже юристам и нотариусам, полагая, что есть в этом нечто нарочито меркантильное, унизительное и даже постыдное. Но как в первом случае, так и во втором эта книга – совершенно бесценна.

Она содержит абсолютно все ответы на бесконечные вопросы: кто наследует, когда, как, кто вправе, кто претендует, на что именно, как написать, как заверить, как вступить в наследование… А главное – книга Елены Антоновой и Елены Бойцовой, авторитетных юристов нашей страны, является универсальной архиподробной шпаргалкой с жизненными примерами, важным руководством к действию, а в некоторых случаях и надежным щитом по всем процедурным и правовым проблемам наследования материальных и интеллектуальных ценностей во всех их видах, о многих из которых вы даже не догадывались и не задумывались ранее. И совершенно точно – это не книга о стяжательстве и не занудный перечень нормативных бумажек: это действительно книга о смерти, любви и деньгах.

Максим Гафаров,

адвокат, руководитель адвокатского

кабинета «Наследник-СПБ»:

– Как адвокат, специализирующийся исключительно на наследственном праве, я получил большое удовольствие от прочтения этой книги! Необходимость в таком труде давно назрела. Очень здорово, что простыми словами авторы объясняют сложные для понимания вещи. Большое количество примеров, реальных наследственных историй делает серьезные правовые вопросы доступными для восприятия. Книга может быть полезна широкому кругу читателей, так как о наследстве рано или поздно придется подумать каждому из нас. Используя полученную информацию, можно принять верное решение, сделать правильный выбор, задать нужные вопросы юристу во время консультации.

Если бы подобная книга была у меня десять лет назад, когда я только начал сопровождать оформление наследства и наследственные споры, я смог бы избежать многих ошибок (ведь опыт – «сын ошибок трудных…»). Приведенные в книге пояснения теоретических выкладок на настоящих жизненных примерах, советы и подсказки могут быть полезны студентам юридических вузов, постигающим азы наследственного права, начинающим юристам – адвокатам и нотариусам. И это очень важно, ведь каждая ошибка в нашей работе – это след в чьей-то судьбе.

Светлана Говорова,

нотариус нотариального

округа Санкт-Петербург:

– Книга двух соавторов – нотариуса Елены Антоновой и адвоката Елены Бойцовой – это пособие для граждан, в котором раскрыты тонкости составления завещания и оформления наследственных прав, разъяснены все основные понятия наследства: супружеская доля, обязательная доля, виды наследования, принятие наследства и т. д. В книге приведено много примеров, которые делают материал доступным для понимания.

Здесь вы найдете ответы на важные вопросы: стоит ли составлять завещание, кому завещать имущество и когда следует об этом задуматься, а также немало практических советов, которые могут облегчить жизнь наследникам. Книга написана корректно с правовой точки зрения, но при этом простым языком. Она может стать вашим советчиком в сложных ситуациях, связанных с наследством. И еще она приподнимает завесу, показывая, насколько нелегким бывает труд нотариусов, ведущих наследственные дела – ведь им приходиться быть не только юристами, но и психологами, оказывающими содействие в разрешении различных конфликтных ситуаций.

Предисловие авторов

О, сколько историй, радостных и трагических, связано с передачей наследства!

Приятно узнать, что ваш дядюшка, аргентинский барон, оставил вам целое состояние. Занятно читать об аристократе, разделившем наследство среди незнакомцев, наугад выбранных из телефонной книги. Такие подарки судьбы – хороший сюжет для рождественской сказки.

Но в жизни истории о наследстве бывают куда драматичнее. Актеры Михаил Пуговкин и Олег Табаков завещали свое имущество вторым женам, словно забыв о детях от первых браков. У политика Бориса Немцова после гибели вдруг объявилось еще двое детей кроме известных официальных…

Что же делает с людьми эта необходимость – делить с кем-то наследство? Близкие люди открываются с неприглядных сторон. Отношения рушатся ради имущества, которое просто должно служить благу семьи.

Родственники не всегда бьются только за материальный ресурс – иногда они бьются за справедливость. Отец пятерых детей, завещавший свое состояние только двум из них, обидит других: не только потому, что им хочется денег, но и потому, что они тоже нуждаются в отцовском признании. Даже если старшие уже получили образование и хороший жизненный старт, а младшим еще предстоит долгий путь, всем им нужна любовь и поддержка родителей.

Закон пытается утвердить подобную справедливость, однако делает это не лучшим образом. Наследники одной очереди получают каждый объект наследства в совместную собственность, а здесь и до ссоры недалеко. Меж тем завещанием можно разделить имущество между близкими, упреждая наследственные споры.

Но почему не все делают это?

Один слишком занят делами, чтобы выкроить время на размышления о грядущем.

Другой просто не собирается умирать, веря в то, что современные технологии и правильный образ жизни отодвинули смерть на изрядный срок.

Третий не имеет культуры наследования, ведь его предки были рядовыми советскими гражданами, и имущество в их семье появилось лишь в недалекие 90-е.

Эта книга – ликбез по вопросам наследования и составления завещаний.

Допустим, вы сами действительно будете жить вечно. Но кто-то из ваших близких неизбежно уйдет, и вам пригодится знание, на что вы имеете право, на что станете претендовать и чем сможете поступиться, чтобы найти компромисс.

В книге вы встретите много историй о том, как делили наследство другие люди. Часть этих примеров назидательны: о трудном опыте, на котором стоит учиться. Часть – спокойные и благополучные: о сохранении дружественных отношений. Есть жизнеутверждающие истории: о том, как из поколения в поколение вместе с имуществом передается здравый смысл и ген процветания.

Здесь вы найдете теорию и практические советы. Для кого-то эта книга послужит утешением в трудную минуту. А кто-то с ее помощью составит собственное завещание или хотя бы начнет размышлять о нем.

Никто не знает о наследстве больше, чем нотариусы и адвокаты.

Поэтому в нашей книге звучат два голоса – иногда в унисон, иногда дополняя друг друга в толковании буквы закона. Мы разберем сложные и запутанные случаи, которых немало в юридической практике. Наш многолетний опыт работы в культурных столицах – Москве и Санкт-Петербурге – дает нам богатую пищу для наблюдений и выводов.

Глава 1
Наследство:
основные понятия

Что почитать дополнительно:

статьи 45, 1141 ГК РФ

Когда речь идет о наследстве, обычно имеют в виду три условия:

1) имеется наследодатель – тот, кто ушел из жизни;

2) имеется наследство – то имущество, которое принадлежало наследодателю;

3) имеются наследники – те, кто может получить это имущество.

Рассмотрим всё это детальнее.

Первое условие наследования

НАСЛЕДОДАТЕЛЬ И ДАТА ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА

Факт смерти должен быть подтвержден документально: свидетельство об этом выдают органы ЗАГС. Если у вас на руках есть свидетельство о смерти кого-то из близких, вы можете отправляться к нотариусу за открытием наследственного дела.

Но не всегда смерть человека является очевидной. Например, ушел из дома и не вернулся; пропал во время землетрясения, кораблекрушения, военных действий. Никто не видел мертвым, нет тела, нет врачебной констатации смерти. Считается ли наследство открытым?

Закон дает возможность считать гражданина умершим через пять лет, если всё это время его местонахождение было неизвестно. Через полгода – если человек пропал при опасных обстоятельствах: стихийном бедствии, угрожавшем жизни, возможном несчастном случае, террористическом акте, сходе лавины. При военных действиях человек может быть признан умершим не ранее двух лет со дня окончания этих действий.

Объявить человека умершим может только суд. Если человек пропал при каких-то чрезвычайных условиях, опасных для жизни, суд может признать днем смерти день, в который произошел тот самый несчастный случай. При прочих обстоятельствах день смерти определяется сугубо формально: это день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.

После решения суда необходимо получить свидетельство о смерти в органах ЗАГС.

Таким образом, указанная в свидетельстве дата смерти может быть:

– днем фактической смерти лица;

– днем предполагаемой смерти лица;

– днем вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Этот день считается днем открытия наследства.

Братья Гришаевы – Тимофей, Артем и Владимир – в 1994 году приватизировали квартиру в равных долях.

Тимофей оказался отличным семьянином, а у братьев жизнь не сложилась. Владимир был осужден, отбыл наказание, а потом поселился в Якутии, где пропал без вести в 1997 году. Артем пил, в 1998 году ушел из дома, найти его не смогли. Пропавшие братья были зарегистрированы в квартире, и Тимофей вносил за них коммунальные платежи и налог на имущество.

Шли годы. В 2015 году знакомый адвокат посоветовал Тимофею пойти в суд с заявлением о признании братьев умершими и оформить наследство.

Тимофей обратился в районный суд. Но суд отказал ему на том основании, что никто не обращался за розыском, а значит, нельзя считать доказанным факт отсутствия братьев по месту жительства в течение пяти лет или их пропажи без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или гибелью от несчастного случая.

Решение было обжаловано. И вышестоящий суд решил иначе: признать Владимира и Артема Гришаевых умершими. Оказалось, обращаться в ОВД с заявлением о розыске не обязательно, сам суд обязан собрать и оценить все доказательства. А документов, уже имевшихся в деле, было достаточно: справка о регистрации в квартире; справка УФМС о том, что братья не меняли паспорт по возрасту (их паспорта были образца 1974 года); ответ УФСИН о том, что Владимир в розыске не числится; справка УВД Якутска о том, что он пропал без вести; заявление матери прокурору Якутска о пропаже Артема Гришаева без вести в 1998 году и о том, что розыскные меры не дали результата; ответы ФСС и ПФР о том, что Владимир и Артем Гришаевы не получают пенсий и иных выплат, на учете не состоят.

Суд пришел к выводу: в базе данных системы индивидуального персонифицированного учета РФ новые сведения о Гришаевых Владимире и Артеме отсутствуют, их исчезновение без вести ничем не опровергнуто. И поскольку прошло уже более 5 лет, их можно признать умершими.

На основании такого решения суда орган ЗАГС внес запись о смерти в книгу государственной регистрации актов гражданского состояния и выдал свидетельства о смерти, в которых днем смерти была указана дата вступления в силу решения суда. Тимофей благополучно занялся оформлением наследства.

ПОЧЕМУ ВАЖНО ТОЧНО ОПРЕДЕЛИТЬ ДАТУ СМЕРТИ?

С этого дня начинает течь срок, установленный законодательством для принятия наследства. Как правило, это всего шесть месяцев! Предполагается, что за полгода откликнутся и заявят свои права все наследники, которые могут жить в других городах, быть в командировке, болеть, просто не узнать вовремя о смерти родственника.

Время ухода из жизни указывают в свидетельстве о смерти.

Как мы увидим далее, иногда имеет значение не только день смерти, но даже часы и минуты.

«…И УМЕРЛИ В ОДИН ДЕНЬ», ИЛИ НАСЛЕДСТВО

КОММОРИЕНТОВ

Предположим, в результате трагической случайности в один день ушли из жизни близкие люди, которые, в принципе, могли бы наследовать один после другого – например, отец и сын, муж и жена, завещатель и лицо, в пользу которого составлено завещание.

Наследование зависит от того, будут ли эти наследодатели считаться коммориентами.

Коммориенты – юридический термин от латинского com-morientes – «совместно умершие».

Наследодатели будут признаны коммориентами при следующих условиях:

– смерть обоих наступила в один и тот же момент (например, в момент падения самолета);

– точное время смерти каждого определить не удалось, но установлено, что они ушли из жизни в один день.

Правило наследования здесь такое: коммориенты не наследуют друг после друга, их имущество переходит к наследникам каждого из них.

А вот если близкие люди ушли из жизни один за другим (пусть даже с разницей в несколько часов или минут) и эта последовательность точно установлена – то умерший позднее считается призванным к наследованию, но не успевшим воспользоваться правом на наследство в связи с собственной смертью. Его право на принятие наследства перейдет к его собственным наследникам в порядке наследственной трансмиссии (о чем мы расскажем подробно в 6 главе нашей книги).

СУПРУГИ, СТАВШИЕ КОММОРИЕНТАМИ

Прасковья и Петр отправились путешествовать в Крым на своей машине – так они решили отметить пятилетие совместной жизни, ведь и познакомились они в Крыму. Вели машину по очереди, не останавливаясь для отдыха: так хотелось скорее добраться до моря!

Роковая автокатастрофа случилась ночью: машина Петра и Прасковьи столкнулась с КАМАЗом и взорвалась. Точный момент смерти каждого из них установить не удалось, и они стали считаться умершими одновременно.

У Прасковьи наследство принял сын от первого брака, наследство Петра досталось его двоюродной сестре. У каждого наследодателя были свои добрачные квартиры: у жены – в Питере, у мужа – в Керчи, а из общего имущества – та самая машина да счет, открытый на имя мужа (он неплохо зарабатывал на акциях и банковских депозитах).

Наследникам не удалось обойтись без спора. Сын Прасковьи претендовал на деньги в банке и акции; в судебном порядке была выделена супружеская 1/2 доля жены в этих активах, и эта доля досталась ее наследнику.

А вот реальный случай, свидетельствующий о том, какое значение имеет точное установление момента смерти.

СУПРУГИ, НЕ СТАВШИЕ КОММОРИЕНТАМИ

Галина Михайловна и Евгений Петрович познакомились, когда обоим было за пятьдесят. Это была последняя любовь: жили душа в душу в загородной усадьбе, которая была куплена Евгением Петровичем еще до их свадьбы. Дети супругов от предыдущих браков любили это место и привозили туда внуков на каникулы.

Произошел несчастный случай – в доме взорвался газовый котел. Галину Михайловну и Евгения Петровича доставили в больницу, но спасти их не удалось, они скончались в один день. После похорон их дети занялись вопросами наследства. Завещаний у умерших не было. Дети Евгения Петровича настаивали на том, что усадьба достанется только им, ведь дом принадлежал их отцу. Сын Галины Михайловны утверждал, что тоже имеет право на это имущество. Он подал нотариусу, который вел наследственное дело Евгения Петровича, заявление о принятии наследства.

Нотариус пояснил детям умершего, что это было сделано на законных основаниях. Свидетельства о смерти подтверждают, что Галина Михайловна умерла на 5 часов позже мужа, и потому формально была призвана к наследованию по закону наравне с детьми мужа. Принадлежавшее ей право на 1/3 долю наследства она не успела реализовать в связи с собственной смертью, поэтому это право перешло к ее наследнику – сыну, который и воспользовался этим правом в порядке наследственной трансмиссии. Ему также досталось в наследство всё имущество матери.

КАК МИНУТЫ РЕШАЮТ СУДЬБУ НАСЛЕДСТВА

Покажем на трех небольших примерах, как по-разному может быть распределено наследство в зависимости от момента смерти при одинаковой исходной ситуации.

Предположим, муж и жена погибли в один день в результате ДТП, не оставив завещаний. В браке они совместно нажили квартиру, и в наследственную массу каждого из них поступило по 1/2 доле этой квартиры. У супругов был общий сын, были живы родители жены и мать мужа, у мужа также была дочь от первого брака. Все эти наследники по закону приняли наследство.

Не вдумывайтесь в следующие цифры – просто оцените, какую кропотливую работу приходится выполнять нотариусам и адвокатам при вычислении долей в наследстве!

Пример 1: коммориенты.

Точное время смерти мужа и жены не было установлено, и погибшие были признаны коммориентами. Возникла общая долевая собственность на квартиру с такими долями:

2/6 доли – у общего сына супругов,

1/6 доля – у матери жены,

1/6 доля – у отца жены,

1/6 доля – у матери мужа,

1/6 доля – у дочери мужа от первого брака.

Пример 2: не коммориенты.

Жена погибла на месте происшествия, а муж скончался в больнице спустя два часа, не приходя в сознание. Супруги не стали коммориентами. Доли в праве собственности на квартиру распределились между наследниками так:

3/24 доли – у матери жены;

3/24 доли – у отца жены;

5/24 долей – у матери мужа;

5/24 долей – у дочери мужа от первого брака;

8/24 долей – у общего сына супругов.

Пример 3: не коммориенты.

Установлено, что муж ушел из жизни первым, а жена – после него, в карете скорой помощи. Супруги также не признаны коммориентами. В результате мы видим такую картину распределения долей в праве собственности на квартиру:

3/24 доли – у матери мужа;

3/24 доли – у дочери мужа от первого брака;

5/24 долей – у матери жены;

5/24 долей – у отца жены;

8/24 долей – у общего сына супругов.

И эти примеры еще довольно просты! Распределение долей может стать гораздо более причудливым в результате отказа части наследников от наследства, в том числе в пользу иных наследников, либо при наследовании по праву представления (о чем мы подробно расскажем в главе 3).

Вопрос у непрофессионалов к профессионалам обычно только один – можно ли что-то предпринять, чтобы избежать разгула подобной наследственной стихии?

Наш совет – позаботиться о завещании. И помимо основных наследников указать в нем запасных, к которым перейдет право на принятие наследства, если что-то случится с основными. Подробнее о подназначении наследников вы прочитаете в главе 5.

Второе условие наследования

НАСЛЕДСТВО: ЧТО ВХОДИТ И ЧТО НЕ ВХОДИТ

В ЕГО СОСТАВ

На профессиональном языке всё, что входит в наследство, именуется «наследственной массой».

Что может входить в наследственную массу:

ВЕЩИ, В ТОМ ЧИСЛЕ:

– недвижимость – квартиры, жилые дома, дачи, земельные участки, нежилые помещения;

– автомобили и другие транспортные средства, морские и маломерные суда;

– самоходная техника, прицепы и т.п.,

– одежда и драгоценности;

– антиквариат и предметы искусства;

– мебель, бытовая техника, предметы интерьера;

– деньги;

– ценные бумаги – акции, облигации, инвестиционные паи и т.д.;

– государственные награды (на которые не распространяется законодательство о государственных наградах Российской Федерации), почетные, памятные и иные знаки, в том числе награды и знаки в составе коллекций;

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА, В ТОМ ЧИСЛЕ:

– права, возникшие из договоров, заключенных наследодателем – например, договора банковского счета или вклада, договора участия в долевом строительстве, договора займа (если, конечно, законом или самим договором не установлено, что эти права не наследуются);

– права участника ООО, определяемые его долей в уставном капитале общества;

– права, определяемые имущественным паем члена потребительского кооператива (а если к моменту смерти наследодателя имущественный пай полностью выплачен и трансформировался в право собственности на имущество, то в состав наследства входит не имущественный пай, а объект недвижимости – гараж, квартира – как вещь);

– исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации;

– права на получение присужденных наследодателю,

но не полученных им денежных сумм);

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОБЯЗАННОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ:

– обязанности, возникшие из договоров, заключенных наследодателем, которые он не успел исполнить при жизни, (например, неисполненная обязанность по возврату займа или кредита, по уплате цены за купленную в рассрочку квартиру и т.д.)

– иные долги наследодателя (например, неисполненная наследодателем обязанность возместить ущерб, причиненный имуществу кого-либо, либо его обязанность выплатить компенсацию на основании судебного решения и др.).

Ответственность наследников по долгам наследодателя является не абсолютной и полной, а ограниченной: только в пределах стоимости перешедших к ним наследственных активов. Пока трудно признать, что имущественная ответственность наследников достаточно урегулирована нашим законодательством и достигнут баланс интересов кредиторов и наследников. Судебная практика по этим вопросам, в том числе и по банкротству наследственной массы, активно формируется.

Права и обязанности наследуются лишь в том случае, если не носят сугубо личный характер (не связаны неразрывно с личностью наследодателя). Подробнее об этом расскажем дальше.

ЧТО НЕ ПЕРЕХОДИТ ПО НАСЛЕДСТВУ:

– государственные награды, на которые распространяется законодательство о государственных наградах Российской Федерации (они не наследуются, но передаются для хранения как память супругу, родителям или детям наследодателя);

– обязанности, которые не могут быть исполнены без личного участия наследодателя либо иным образом неразрывно связанные с его личностью (например, обязанность выплачивать алименты);

– права, удовлетворение которых предназначено лично наследодателю или неразрывно связано с его личностью (например, право на получение алиментов; право на возмещение вреда жизни или здоровью, причиненного наследодателю; право на компенсацию морального вреда);

– права и обязанности, переход которых к наследникам не допускается законом (по договору комиссии, поручения, агентскому договору, договору доверительного управления, договору безвозмездного пользования – если самим договором не установлено иное);

– личные неимущественные права (например, право авторства, право на имя, право на неприкосновенность произведения, иные нематериальные блага).

На практике не всегда легко разобраться, перешло ли к наследникам то или иное право (или обязанность) наследодателя. Вот несколько сюжетов, в которых бытовой осведомленности не хватило – потребовались специальные юридические знания.

ВОЗМЕЩЕНИЕ ВРЕДА

Андрей попал в серьезное ДТП и через несколько дней скончался в больнице. Его машина была разбита и ремонту не подлежала. Братья Андрея потребовали у виновника ДТП возместить вред, причиненный имуществу, а также вред, причиненный здоровью наследодателя. Компенсацию за машину они получили. А в ответ на второе требование суд указал, что право требовать компенсацию за причиненный здоровью вред неразрывно связано с личностью наследодателя и не переходит к наследникам.

АЛИМЕНТЫ

Борис заключил соглашение об уплате алиментов, по которому должен был ежемесячно выплачивать сумму на содержание несовершеннолетнего сына, после развода оставшегося с матерью. К сожалению, Борис оказался не очень исправным плательщиком. После его смерти бывшая жена хотела потребовать уплаты алиментов (как накопившихся долгов, так и будущих сумм) от наследников Бориса – взрослых детей от первого брака. Адвокат объяснил ей, что наследники обязаны возместить только долги Бориса на момент смерти, и то за вычетом доли долга, приходящейся на его несовершеннолетнего ребенка, также являющегося наследником. В дальнейшем же ей нечего ждать, поскольку обязанность уплачивать алименты неразрывно связана с личностью гражданина и не переходит к его наследникам.

ЛИЧНОЕ СОДЕРЖАНИЕ

Милана погибла при странных обстоятельствах. Ее наследники нашли брачный договор, который она успела заключить незадолго до расторжения брака. Там говорилось, что в собственность Миланы поступает однокомнатная квартира, а в собственность мужа – трехкомнатная, и в течение пяти лет он должен выплатить ей компенсацию за неравноценный раздел, а также регулярно предоставлять достойную сумму в качестве содержания. К наследникам Миланы перешла ее квартира и право требовать от бывшего супруга выплаты оставшейся части денежной компенсации. А вот право получения денег на содержание было неразрывно связано с личностью Миланы и не вошло в наследственную массу.

ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ

Олег – индивидуальный предприниматель, искусный мастер-краснодеревщик, заключил договор подряда на изготовление мебели из ценных пород дерева и взял у заказчика задаток на материалы. На радостях выпил лишнего, упал в сугроб и замерз, так и не успев приступить к работе. Заказчик получил назад свои деньги (наследникам пришлось их вернуть), а вот обязанность выполнить работу по договору не вошла в состав наследства как неразрывно связанная с личностью уникального мастера.

НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЕ ЖИЛЬЕ

Денис, инженер, получил от лесотехнического завода комнату для проживания по договору социального найма. Но после свадьбы переехал в квартиру жены, комната долгое время стояла закрытая, а до ее приватизации руки не доходили. Катаясь на сноуборде в горах, Денис пропал без вести. Наследники ничего не получили: в комнате числился только наниматель, а право социального найма не переходит в порядке наследования. Когда суд признал Дениса умершим, завод отдал комнату другим нуждающимся в жилье в соответствии с жилищным законодательством, а его желание приватизировать комнату, не подкрепленное конкретными действиями, не имело правового значения.

ПРИНАДЛЕЖАЛО ЛИ ЭТО НАСЛЕДОДАТЕЛЮ?

Как понять, вошло ли имущество в наследственную массу наследодателя? Нужно убедиться, что имущество действительно принадлежало ему на момент смерти, и принадлежало по праву, на законных основаниях.

– Право может быть основано на трудовых или пенсионных отношениях. Например, право на получение наследниками начисленной, но не полученной наследодателем зарплаты или пенсии. Преимущество получения этих сумм есть у членов семьи умершего, проживавших совместно с ним, и у его нетрудоспособных иждивенцев. Они должны заявить об этом в течение 4 месяцев со дня его смерти, в противном случае это право перейдет к наследникам на общих основаниях.

– В основе права может лежать заключенный наследодателем договор. Например, наследуется право аренды земельного участка; право требовать возврата долга, основанное на договоре займа; право требовать передачи квартиры в собственность по заключенному, но не исполненному в пользу наследодателя договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве.

– Право, связанное с членством наследодателя в хозяйственном обществе или кооперативе, переходит к наследникам. Например, право на получение начисленных, но не выплаченных наследодателю дивидендов; право на получение действительной стоимости доли, если наследодатель подал заявление о выходе из состава участников общества, его доля перешла к обществу, но ее стоимость не была выплачена наследодателю; право на паенакопление в кооперативе и т. д.

– Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации также войдет в наследственную массу.

– Право собственности – вот самое очевидное и распространенное право, на основании которого имущество считается принадлежащим наследодателю. Обычно оно подтверждается документально. Например, при владении недвижимостью имеются правоустанавливающие документы – договор передачи квартиры в собственность (договор приватизации), договор купли-продажи, участия в долевом строительстве многоквартирного дома, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство; существует правоподтверждающий документ – выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности на автомашину подтверждается паспортом транспортного средства и свидетельством о регистрации транспортного средства и т. д.

Если с документами всё в порядке, вы можете предоставить их нотариусу, ведущему наследственное дело.

Если документы утрачены, вы можете рассчитывать на помощь нотариуса, он сделает необходимые запросы в компетентные органы.

Подтверждение права без документов – это возможно!

Не все знают, что существуют особые случаи, когда у наследодателя не было правоподтверждающих документов на его имя, но имущество считалось принадлежавшим ему по праву, а значит, перейдет к наследникам.

ПРИНЯТИЕ НАСЛЕДСТВА ФАКТИЧЕСКИМИ ДЕЙСТВИЯМИ

Егор был призван к наследованию после смерти своей бабушки, но к нотариусу за оформлением наследства не обращался, а просто cтал пользоваться унаследованным имуществом – садовым участком. На момент его смерти участок так и числился за бабушкой Егора, документов на свое имя он не получил. Тем не менее, участок перейдет к наследникам Егора: имущество поступило в его собственность со дня смерти бабушки, поскольку он принял наследство своими фактическими действиями.

Конечно, сам факт принятия наследства в установленный законом срок придется доказать. Иногда это можно сделать без обращения в суд – например, предоставить нотариусу справку о совместном проживании наследодателя и уже умершего наследника. В других случаях без суда не обойтись: например, только свидетели могут доказать, что уже в первые шесть месяцев после смерти предыдущего наследодателя его наследник стал обрабатывать его земельный участок, убрал урожай, распорядился личными вещами и т. п.

ПРИНЯТИЕ ЧАСТИ НАСЛЕДСТВА

Олеся оформила свои права на отцовскую квартиру, а через несколько лет случайно узнала о крупном банковском вкладе, принадлежавшем отцу. К счастью, «забытое» имущество не пропало: в силу прямого указания закона принятие части наследства означает принятие всего остального, причитающегося наследнику. Следовательно, Олеся была без помех признана собственником этой неоформленной части наследства даже без обращения в суд.

Правда, если бы у ее отца было завещание, только профессионал сумел бы разобраться, перешел ли банковский вклад к Олесе, либо на эту «забытую» часть наследства может претендовать кто-то другой.

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, КОТОРОЕ НЕ ПРИНЯТО