Kitabı oku: «Immobilienübertragung auf Kinder»
Immobilien übertragen auf Kinder
– Chancen und Risiken –
von Notar Dirk Höfinghoff, Siegburg
Schriftenreihe
des Vereins zur Förderung der Seniorenarbeit in Lohmar e.V. (FöS)
Nr 5
Impressum
Diese Broschüre ist urheberrechtlich geschützt. Sie wird als Printausgabe kostenlos verteilt und kann auch www.lohmar-news.de heruntergeladen werden. © August 2014; 1. Auflage Notar Dirk Höfinghoff, Siegburg http://notare-weierstrasse.de
| eISBN 978-3-939829-91-1 | published by www.ratio-books.de |
Herausgegeben vom Verein zur Förderung der Seniorenarbeit in Lohmar e.V. (FöS), Franzhäuschenstr. 17, 53797 Lohmar
1. Vorsitzender: Rolf Binnenbrücker (0 22 41) 38 31 03
Spenden sind gern gesehen!
Konten:Kreissparkasse KölnIBAN: DE42 3705 0299 0023 0011 70BIC: COKSDE33
VR-Bank Rhein-SiegIBAN: DE25 3706 9520 2103 0760 16 BIC: GENODED1RST
Inhaltsverzeichnis
Vorwort des Vorsitzenden des FöS
1. Einleitung
2. Motive
3. Übertragung von Immobilien im Wege der vorweggenommenen Erbfolge
a) Grundlagen
b) Nießbrauch
c) Wohnungsrecht
d) Rückforderungsrechte
e) Rentenzahlungen
f) Pflegeverpflichtungen
g) Gleichstellung von Kindern
4. Pflichtteilsrechtliche Folgen
a) Pflichtteil des erwerbenden Kindes
b) Reduzierung des Pflichtteils unliebsamer Personen durch lebzeitige Übertragung
5. Vorsorge für den Pflegefall
6. Steuerrechtliche Folgen
7. Abschließende Ratschläge
Notizen
Beitrittserklärung
Vorwort
Die Übertragung von Vermögen, insbesondere Immobilien, auf Nachkommen ist immer gründlich zu überlegen. Schließlich geht es hierbei oft um einen wesentlichen Teil der materiellen Lebensgrundlagen. Im Übrigen ist dies ein Seniorenthema schlechthin.
Wir freuen uns deshalb sehr, hiermit einen Entscheidungshelfer für diese in unserer alternden Gesellschaft so wichtigen Frage vorlegen zu können.
Erneut verdanken wir dies dem Siegburger Notar Dirk Höfinghoff. Zunächst hatte er mehrere Male in gut besuchten öffentlichen Veranstaltungen unseres Fördervereins zu diesem Thema referiert und uns nunmehr sein Manuskript – ebenfalls honorarfrei – zur Veröffentlichung überlassen.
Wir stellen hiermit diesen Text – wie alle Veröffentlichungen in dieser Schriftenreihe – allen Interessierten, vor allem aber den Lohmarer Senioren kostenlos zur Verfügung und hoffen auf eine Spende für unsere Seniorenarbeit in Lohmar (siehe Impressum). Das Geld kommt direkt und in voller Höhe Projekten, wie der Seniorenarbeit in der Villa Friedlinde, der Förderung der Lohmarer Tafel oder der Fortbildung ehrenamtlich tätiger Senioren zugute.
Wir laden zudem herzlich zur Mitgliedschaft im FöS ein. Sie ist schon für den ‚beschämend‘ niedrigen Jahresbeitrag von 12 Euro zu haben und zudem jederzeit kündbar.
Ihr Förderverein für die Seniorenarbeit in Lohmar (FöS)
Rolf Binnenbrücker (Vorsitzender)
Lohmar, 9. Juli 2014
In dieser Schriftenreihe sind bisher erschienen:
Nr 1:Dr. Gerhard Hohmann: Rechtzeitig vorsorgen! Vorsorgevollmacht, Betreuungsverfügung, Patientenverfügung
Nr. 2:Dieter van Alm: Besteuerung der Altersrenten
(vergriffen)
Nr. 3:Karl-Heinz Bayer: Notfallheft
(vergriffen)
Nr. 4:Notar Dirk Höfinghoff: Erbrecht nach der Neuregelung
(vergriffen)
Alle Broschüren – mit Ausnahme von Heft 2 – können unter www.lohmar-news.de kostenlos heruntergeladen werden.
1. Einleitung
Es gibt – vom eigenem Testament einmal abgesehen – kaum eine wichtigere Entscheidung in der zweiten Lebenshälfte als die Frage, ob Vermögenswerte, insbesondere Immobilien, bereits zu Lebzeiten auf Kinder, Enkelkinder oder andere Verwandte übertragen werden sollen.
Eine so weitreichende Entscheidung bedarf reichlicher Überlegung. Diese Broschüre möchte das Thema schlagwortartig aus verschiedenen Blickwinkeln betrachten und erste Entscheidungshilfen geben. Die fachkundige Beratung durch Notare und Steuerberater ersetzen kann sie nicht. Gerade bei der Übertragungen von Immobilien gibt es eine große Vielzahl zu berücksichtigender persönlicher, rechtlicher, steuerlicher und sozialrechtlicher Momente, so dass jede Übertragung auch immer eine maßgeschneiderte Einzellösung sein muss.
Die nachfolgende Darstellung geht von der Übertragung von Immobilien von Eltern auf Kinder aus, die Überlegungen gelten aber sinngemäß auch für die in der Praxis seltenere lebzeitige Übertragung von Immobilien auf Enkelkinder, Nichten und Neffen, etc.
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