Kitabı oku: «Сказочная страна. Книга первая. Время пришло»
Пролог
«Такой холодный сентябрь… Ещё неделю назад было лето, солнце и адская жара. А сегодня плюс семь, собачий холод, мрак и сырость. Даже природа, и та против меня…» – Таня невесело усмехнулась, переводя взгляд с бесконечных потоков воды, стекающих снаружи по стеклу, на большую чашку с горячим кофе, стоящую перед ней на столике. Она любила это место: стильная забегаловка в центре Москвы, с огромными витринными окнами во всю стену, вкусной выпечкой и хорошим кофе. Ненавязчиво играла музыка, редкие посетители сидели, уткнувшись в свои ноутбуки, а регулярно заглядывающие сюда сотрудники соседнего бизнес-центра брали в основном еду с собой на вынос.
Девушка задумчиво размешивала ложкой уже давно растаявший сахар. Торопиться было некуда, да и незачем. Она только что рассчиталась на работе и в ближайшие пару-тройку месяцев планировала отдохнуть и привести в порядок свою жизнь.
«Да уж… такой себе отдых…» – она обхватила обеими руками чашку, чтобы согреться. Хоть в кафе и было тепло, но на улице третий день непрерывно лил дождь, нагоняя тоску низкими серыми тучами и тёмно-серым от воды асфальтом; серыми стенами зданий и зеркалами окон; даже бегущие по своим делам прохожие казались серыми… Она тряхнула головой, отгоняя навалившуюся меланхолию и улыбнулась. «Конечно же нет, не всё серое. Самое время для красивых зонтов!» Она не была склонна к депрессиям и самокопанию, но события последних двух недель превратили её размеренную и устоявшуюся жизнь в полный раздрай.
Таня всегда была непростой, местами даже слишком, у неё всегда и на всё было своё мнение. Яркая и жизнерадостная, она много читала и обожала учиться всему новому. Но ещё больше она любила создавать красоту своими руками, могла сшить совершенно потрясающее платье из обрезков тканей, сделать украшение или сумку из подручных материалов, связать, вышить, разрисовать. И она была абсолютно уверена, что красота спасает мир! Её это вдохновляло настолько, что свою жизнь она мечтала связать с высокой модой…
Но что-то пошло не так. И в результате, в свои тридцать с небольшим, она работала старшим декоратором в большом торговом центре. Тем не менее, сама работа ей нравилась. Ежедневно создавать красоту вокруг себя – что может быть интересней! Она прекрасно разбиралась в моде и дизайне, ей нравилось быть в курсе современных тенденций. Цельная натура, с обострённым чувством справедливости, она не отличалась склочностью и желанием идти по головам коллег. Поэтому ни о какой особой карьере речь не шла. Впрочем, так же как и о личной жизни.
С Димкой, своим бывшим одноклассником, они то сходились, то разбегались, то снова начинали встречаться, и это тянулось со школы уже несколько лет. Он был её первой любовью, её принцем, её романтическим героем… Но как оказалось, за эти годы мальчик не только сильно вырос, но и изменился. Таня ничего не могла поделать с его бесконечными хождениями по другим бабам, а «принц» вошёл во вкус и останавливаться не собирался. Их последний разговор расставил все точки над «и».
– Танюш, ну я же нормальный мужик, мне нужно много секса и горячих девчонок. – они сидели в его белом джипе на парковке торгового центра, и Димка беззастенчиво провожал плотоядным взглядом очередную малолетнюю фурию в короткой юбке, – Да и тебе не помешает быть более раскрепощённой. Чё ты ломаешься, как школьница, в самом деле? Тебе уже давно не пятнадцать и даже не двадцать пять. Годы-то уходят, часики тикают. Ещё немного и ты никому нафиг не будешь нужна. Давай с нами в баню завтра?
– С твоими дружками и их шалавами? На групповуху меня зовёшь? Ты не охренел ли совсем? – мрачно усмехнулась она, – Я думала… Я надеялась, что между нами всё же больше, чем секс.
– Естественно больше! – мужчина по-братски обнял её за плечо и прижал к себе, – Ты навсегда мой друг, моя совесть и заноза в заднице. Кому я ещё могу честно рассказать обо всём?
– Мда… – Таня поджала губы, чтобы не выдать своё поражение. Все эти годы она ждала и верила, что однажды в их отношениях всё измениться! Её герой одумается, перестанет волочиться за каждой новой юбкой и поймёт, как сильно она, Таня, ему нужна, как он её любит… Как однажды он встанет на одно колено, наденет ей на палец золотое колечко, и они будут жить долго и счастливо. Как все. Разве не такой финал должен был быть у хорошей сказки? «Часики, говоришь, тикают… Нет, не будет, видимо, у нас долго и счастливо… И никогда не планировалось… Какая же я дура…»
– Да ладно! Ты чё надулась-то? – Димка шутливо потрепал её по волосам и чмокнул в макушку, – Я что приехал, собственно… Хотел тебя обрадовать.
Таня вся замерла внутри, в радостном ожидании счастливого поворота в судьбе.
– Помнишь, я всё время мечтал переехать жить поближе к морю? Так вот, я это сделал! Сегодня подписал все документы на продажу своей квартиры и через два дня уезжаю.
– Что?.. – она ошалело уставилась на своего бывшего принца. Придуманная ею сказка сыпалась на глазах, – Как?.. А как же… я?
– Да ты не паникуй. Я как обустроюсь на новом месте, дам тебе знать. Будешь приезжать в отпуск ко мне.
– В отпуск? – бесцветным эхом растерянно переспросила Таня. «Часики тикают… Вот я дура!» Она натянуто улыбнулась, привычка держать себя в руках в любых ситуациях, её, как всегда, выручила. – Уезжаешь, значит… Ну что ж… Надеюсь, что когда-нибудь ещё встретимся. Пока! Удачи на новом месте!
Девушка вышла из машины и, как ни в чём не бывало, махнув мужчине на прощанье рукой, бодрым шагом пошла в сторону входа в торговый центр.
– Эй! Ты чего? Обиделась что ли? – белый джип поравнялся с ней, – Тут самолётом лететь до меня всего ничего. Куплю себе катер или яхту. Приедешь ко мне летом, будем на ней в море ходить. Я уже купил дом на побережье, заведу собаку, кошку и кур.
«А ещё заведёшь два десятка местных баб и пару сотен баб приезжих, из отдыхающих» – Таня с трудом скрывала кипящую в ней злость. Нет, не на него. На себя. И обиду. И боль. И отчаяние. И весь этот коктейль готов был вот-вот прорваться наружу. Она остановилась, и беззаботно улыбаясь, посмотрела в глаза мужчине:
– Нет, что ты! Я рада за тебя! Правда! Это была твоя мечта ещё со школы, а мечты должны сбываться! Это просто здорово!
– Да? Я знал, что ты обрадуешься! Ну всё, давай! Я погнал собирать вещи!
Джип сорвался с места и через минуту исчез в потоке машин. Она стояла, закрыв глаза и боясь пошевелиться. «Мечты должны сбываться… А мои?» – Таня открыла глаза полные слёз и обвела взглядом парковку, торговый центр, комплекс стеклянных высоток соседнего бизнес-центра, раскалённый асфальт, бесконечный гудящий поток машин и толпы снующих людей. Шум мегаполиса внезапно оглушил и раздавил её, стало трудно дышать.
«Разве об этом я мечтала? Как же мне всё это осточертело! Эта работа! Этот придурок, который теперь мой новый начальник! Этот город! А может я просто завидую Димке? И надо мне всё бросить и тоже махнуть на море? А что дальше?» Её вдруг накрыло. Нужно было что-то срочно делать со своей жизнью. Бежать подальше, всё выбросить, разбить, сломать и начать сначала! Она решительным шагом вошла в кабинет начальника и протянула ему заявление об уходе. Осталось продержаться положенные две недели.
Вечером её ждал новый сюрприз. У подъезда дома, где она прожила всю свою жизнь, собралась толпа возмущённых соседей.
– Какое безобразие! Что значит дом аварийный? Я не хочу никуда уезжать из своего зелёного двора в новостройки!
– Что случилось? – спросила Таня одну из самых шустрых соседок.
– Как что? Ты ещё не в курсе? Наш дом признали аварийным, его будут сносить, поэтому экстренно всех переселяют! А квартиры нам дают в новом микрорайоне.
– Разве это плохо? – неуверенно спросила девушка, но она и сама уже знала ответ. Старые уютные дворы пятиэтажек утопали в зелени. По весне, цветущие ветки яблони почти касались её окон; вдоль дороги распускались каштаны; во дворах плыли пьянящие запахи черёмухи и сирени, а тёплыми майскими ночами пел соловей. В отличие от небоскрёбов новостроек, где дома стояли плотно, глядя друг другу окно в окно. Ни деревца, ни кустика. Только парковочные места для автомобилей и ровные газоны. Пустыня из стекла, железа и бетона.
– Вот скоро и узнаешь: будет жеребьёвка квартир. Получишь свою на двадцать пятом этаже и будешь на лифт молиться, чтобы не сломался. – соседка яростно махнула рукой.
«Накаркала…» – Таня сжимала в руке уведомление с номером своей новой квартиры, расположенной на двадцать пятом этаже:
– Могу я поменять свой ордер на другой?
– Девушка, вам посчастливилось получить бесплатное жильё в элитной новостройке! А вы ещё не довольны! – раздражённо рявкнул на неё менеджер, отбиваясь одновременно от нескольких других жильцов.
– В элитной? – в свою очередь взорвалась Таня, – В этом каменном мешке? Это, по-вашему, предел мечтаний что ли? Там даже деревья не растут!
– Зато растут супермаркеты, салоны красоты, подземные парковки и ещё куча всего полезного для такого большого количества жильцов. – огрызнулся служащий, – Не понравится, продадите потом и купите себе получше, в старой хрущёбе с клопами и тараканами.
Едва не плача от досады, она развернулась и пошла прочь. На выходе её догнал импозантный мужчина, лет пятидесяти.
– Простите, я случайно услышал ваш разговор. – незнакомец старался изо всех сил ей понравится. Таня напряглась, истории с квартирными аферистами были давно и всем известны. Бросив на мужчину нелестный взгляд, она, не задерживаясь, пошла дальше. Однако он не отставал.
– Простите мою назойливость… – мужчина обогнал её и, перекрыв дорогу и нервно поправив галстук, заговорил скороговоркой, – Выслушайте меня, пожалуйста! Мне очень нужна квартира в этом доме, но продаж больше нет. Я могу предложить Вам хороший вариант обмена, у меня есть дом и участок за городом, в зелёной зоне. Рядом речка, лес, соловьи…
– Соловьи?.. – Таню внезапно, как током ударило.
– Да-да, соловьи и всякие там остальные птички и бабочки. – радостно закивал головой незнакомец.
– И что с этим домом не так? Старый? В какой-нибудь дыре? Без воды и света? – подозрительно прищурилась девушка.
– Видите ли… Этот дом находится в старом дачном посёлке, его купил мой дед, давно, у внучки какого-то профессора. Сейчас там уже цивилизованно, дороги хорошие, коммуникации, недалеко железнодорожная платформа, все магазины рядом… – он замялся, – Дом, конечно, деревянный, довоенной постройки. Но большой и тёплый. Дед успел провести туда газ, подключить воду и канализацию. У него было много планов по благоустройству, но он не успел их закончить. В этом доме так никто и не жил со времён старого профессора.
– Если всё так хорошо, то почему сами не живёте там?
– Да… я сам полностью городской человек. Дед давно уже умер, мать с отцом перебрались за океан к моей сестре. – он пожал плечами и отвёл глаза. Но в следующее мгновение его тон стал деловым, – Я понимаю, что моё предложение звучит более чем странно и подозрительно, так как эта земля и дом стоят гораздо дороже вашей двушки на двадцать пятом этаже с видом на соседей. Поверьте, я далеко не бедный человек и могу легко купить себе десять таких квартир, но мне нужна именно в этом доме. И я с удовольствием избавлюсь от ненужного мне старого участка.
Он вытащил из кармана дорогущую ручку, что-то написал в блокноте и, вырвав листок, протянул его девушке:
– Это адрес, можете проверить. А это моя визитка.
В совершенно подавленном состоянии Таня добралась до дома. Она шла по знакомым с детства дворам, где у каждой берёзы было своё имя, с каждой лавочкой были связаны воспоминания, и горечь сжимала её сердце. В глубине души она надеялась, что это какая-то нелепая ошибка, сейчас всё выяснится и встанет на свои места. Но умом понимала, что это конец. Старый квартал из нескольких пятиэтажек теперь оказался в самом центре разрастающегося подмосковного города, и земля здесь являлась лакомым куском для коммерческой застройки. Тане хотелось ругаться и плакать от бессилия одновременно. И совсем не хотелось прощаться с этим местом. Или хотелось?..
Не заходя домой, она свернула с дороги и направилась в городской парк. «Да… Давно я здесь не была…» – она удивлённо разглядывала вымощенные плиткой тротуары, ухоженные газоны и многочисленных мамочек, гуляющих с детьми. Несколько лет назад это место было кусочком природы в центре города – уголком настоящего леса. Здесь прыгали по веткам белки, и в густой листве пело множество птиц. Теперь парк благоустроили, вырубили лишнее и старое, посадили новое, подстригли газоны и поставили детские площадки. Чувствовалась грамотная работа ландшафтников. Но это место больше не было лесом. Таня вышла к реке, отделяющей парк от другой части города, и тяжело вздохнула. Зелёные берега небольшой речки заковали в камень, а уютные тропинки заасфальтировали. Теперь тут катались толпы велосипедистов и носились подростки на самокатах, с веранды соседнего кафе громко играла музыка, и пахло шашлыками.
«Надо же… Всё такое новое, чистое, красивое… И совсем чужое…» – она присела на ближайшую лавочку, стоявшую в тени. Последние дни лета выдались на редкость жаркими, солнце нещадно палило, превращая город в раскалённую жаровню. И только в старых дворах, заросших высокими деревьями и тенистой зеленью, можно было дышать. Таня вспомнила про свой грядущий вынужденный переезд в новую квартиру и достала из сумки визитку и листочек с адресом участка.
– Ну… давай хоть посмотрим. За просмотр, как известно, денег не берут. – она ввела в браузере телефона данные, и поисковик услужливо выкинул несколько результатов.
– Жильцов Максим Леонидович, успешный предприниматель… – Таня узнала на фотографиях сегодняшнего незнакомца, – Ладно, а что там с этим адресом?..
– Ого… – невольно вырвалось у девушки. Участок был выставлен на продажу сразу на нескольких сайтах. Дорого. И это было понятно. Большой кусок земли находился в хорошем месте, плюс двухэтажная старинная дача из потемневших брёвен, с верандой, эркерами, балкончиками и резными наличниками. Объявление висело уже несколько лет. Не то не было желающих, не то были подводные камни, о которых умолчал нынешний владелец. Найдя телефон риэлтера, она набрала номер.
– Здравствуйте, меня заинтересовал участок по улице Липовой, дом четыре. Он всё ещё продаётся? – девушка произнесла это максимально уверенным тоном.
– Да, предложение актуально. – безразлично ответил мужской голос в трубке, – Вы ценник видели?
– Да, и это странно. – Таня холодно улыбнулась, – Этот участок безрезультатно продаётся несколько лет. Нет желающих?
– Ну почему же, недвижимость в зелёной зоне весьма востребована. Только конкретно с этим участком проблема.
– В чём именно? – насторожилась она.
– В праве на эту землю прописаны жёсткие ограничения, которые сохраняются и при продаже. Основное строение является архитектурным памятником конца девятнадцатого века и не подлежит сносу и реконструкции. Люди с деньгами, которые могут себе позволить купить его, не хотят себя ограничивать. А нынешний владелец не желает снижать цену.
– Я хотела бы осмотреть этот участок. Когда мы сможем встретиться? И да, ещё. Я хотела бы предварительно получить сведения о всех предыдущих его владельцах и подробности условий. Сами понимаете, ценник довольно высокий, он должен быть оправдан.
– Аа… Хорошо! Я подготовлю для Вас всю информацию. – оживилась трубка, – Послезавтра, в 14:00. Удобно будет?
Глава 1. Рискованный шаг
Таня отпросилась с работы со скандалом. Но ей оставалось работать здесь меньше недели, и по большому счёту, уже было всё равно, что скажет начальство. Она сошла с пригородной электрички на полупустую платформу, настроила навигатор и уверенно двинулась по дороге. Она шла и улыбалась. Ей нравилось здесь решительно всё! Старый дачный посёлок оказался не так заброшен, как выглядел на фото. Некоторые дома сохранили свой исторический облик: старинные дачи чередовались с обычными деревянными жилыми домами, но участки вокруг них были ухоженными, у ворот стояли хорошие автомобили; кое-где за новыми добротными заборами и модными туями высились вполне современные особняки; по новой асфальтированной дороге время от времени проезжали машины и маршрутки. И всё это утопало в буйной растительности.
Она сверилась с навигатором, идти оставалось ещё минут десять. Поэтому, увидев рядом с автобусной остановкой небольшой деревенский магазинчик, она зашла купить воды. Тётка за прилавком смерила её изучающим взглядом.
– Не местная? – добродушно спросила продавщица, протягивая ей бутылку из холодильника, – Небось в питомник садоводческий топаешь? Далековато от станции пешком-то. Тут маршрутка раз в полчаса ходит. – она показала ей пальцем на висящее на стене магазина расписание автобусов.
– Да нет… – улыбнулась Таня, – Тут недалеко участок на продажу выставлен, хотела посмотреть на него.
– Ооо… Да ладно! Ты про дом профессора Северского? –бесцеремонно обращаясь к ней на «ты», тётка округлила глаза.
– Вроде того… Но я про самого профессора никакой информации не нашла. Только то, что он здесь когда-то жил. И всё.
– Мне бабка моя рассказывала про него. – продавщица навалилась телесами на прилавок и сделала загадочное лицо, – Говорят, что никакой он был не профессор, но его все так звали, потому и приклеилось. Странный дед был, и вещи там творились странные.
– Например? – Таня отпила воды из бутылки. Она не верила ни во что сверхъестественное, и считала, что всё всегда имеет под собой научное объяснение. Большей частью, все мистические истории всегда оказывались обычной выдумкой. Однако вляпаться в неприятную историю ей совсем не хотелось. Женщина осуждающе посмотрела на недоверчивую покупательницу:
– Что б ты понимала, в этот заброшенный сад мы даже будучи детьми не лазили. А профессора то, почитай, с революции там нет, и дом пустой стоит все эти годы.
– Хм… Мне сказали, что в семидесятые годы его купил какой-то военный в отставке… – Таня заподозрила неладное.
– Купить-то купил. Даже забор новый поставил и газ провёл. Да только жить там не стал. Жена его – такая фифа расфуфыренная была, городская, я её издалека один раз только и видела, я тогда ещё совсем малая была. Она наотрез оказалась туда въезжать. Ещё бы! Это тебе не наряды менять, на земле вкалывать надо! Так они в Москве и остались.
– Так, а странность-то в чём заключалась? – усмехнулась девушка, понимая, что сейчас услышит очередную местную байку о привидениях.
– Привидения там водятся, вот что! – прошептала тётка, сделав страшные глаза.
– Я так и думала. – улыбнувшись, она тепло распрощалась с продавщицей и вышла на улицу. Ничего мистического вокруг не было, обычный посёлок, обычные люди, машины, собаки, птицы, ветер и облака. Через десять минут она была на месте. Высокий и глухой деревянный забор местами завалился и держался только за счёт разросшихся кустов и бурьяна. У широких покосившихся ворот стоял припаркованный автомобиль.
– Татьяна? – ей навстречу из машины вышел молодой мужчина, – Я Сергей, агентство недвижимости «Салют», это я с Вами разговаривал. Готовы?
– Да, здравствуйте… Я не ожидала, что тут настолько всё плохо… – она озадаченно смотрела на бесконечно длинный гнилой забор и огромные старые деревья за ним. Видимо, фотографии на сайтах были умело подчищены. Тем временем, риэлтер отпер висячий замок и распахнул калитку рядом с воротами:
– Прошу. Если Вы ценитель исторической архитектуры, то Вам стоит это увидеть.
Девушка шагнула за ним и в недоумении остановилась. Прямо за воротами оказалась довольно большая площадка, покрытая подобием брусчатки, в центре которой был недостроенный круглый фонтан, с жидкой грязью на дне и торчащими отводами труб. А на её дальнем конце стояли два недостроенных дома, сложенных из больших строительных блоков: один здоровый двухэтажный и второй, чуть поменьше и в стороне от него. Пустые проёмы окон и дверей были забиты изнутри ржавыми листами железа.
– Это строение мало похоже на историческую архитектуру. – она попятилась к выходу.
– Нет-нет, что Вы! – рассмеялся мужчина, – Здесь планировался утеплённый гараж на четыре машины и хозяйственные постройки. К сожалению, их не достроили. Нам дальше, жилой дом находится в глубине участка.
Он уверенно пошёл вперёд по узкой и растрескавшейся асфальтовой дорожке, уходящей в глубину сада. Таня последовала за ним. Самые худшие её опасения оправдывались: огромный заброшенный участок зарос подлеском и сорняками, и превратился в непроходимую чащу. Но когда через пару минут перед их глазами показался большой старый дом, от неожиданности она даже застыла на месте. Да, она помнила его по фотографиям, но никак не ожидала, что «живьём» он будет настолько… сказочным. Сложенный из толстых, потемневших от времени брёвен, он словно был одним целым с окружающим его лесом. Массивная лестница поднималась на открытую веранду, заглублённую и проходящую вдоль всего фасада под длинным балконом второго этажа. И всё было покрыто красивым деревянным кружевом: наличники, карнизы, поручни. С двух сторон от входной двери были расположены большие арочные окна в решётчатых рамах, верх которых украшали орнаменты из разноцветных стёкол. Это была самая настоящая старинная дача! И Танька влюбилась в неё с первого взгляда! И в её потемневшее дерево, и даже в этот непроходимый бурелом вокруг, в котором сновали мелкие лесные птички! «Но как здесь жить? Тут работы невпроворот! Всё надо чинить, красить и приводить в порядок!» Между тем, риэлтор, заметив её замешательство, истолковал его по-своему и перешёл в наступление:
– В 75-ом году господин Жильцов, дед нынешнего владельца, подключил газовую трубу и провёл в доме отопление. – мужчина бодро взбежал на крыльцо и, отперев входную дверь, шагнул внутрь. Сергей поднял на щитке рубильник и пощёлкал выключателем, демонстрируя наличие электричества в пыльной хрустальной люстре, затянутой марлей, – Когда ставили нагревательный котёл, заменили несколько балок и протекающую крышу.
– АГВ? – несчастным голосом спросила она. Такой же точно агрегат когда-то стоял в доме у её бабушки, – Ему же сто лет в обед…
– Сорок семь. – поправил её риэлтер, – И он всё ещё в отличном состоянии. Есть централизованный водопровод и канализация.
Он указал ей рукой, куда пройти дальше. Тяжёлые портьеры на окнах были везде наглухо задёрнуты, мебель и люстры накрыты белыми чехлами, и на всём лежал толстый слой пыли. Девушка растерянно оглядывалась по сторонам. Её не пугала предстоящая уборка, но всё же… она была привыкшей к городским удобствам. Она подошла к раковине и открыла кран. Послышалось далёкое шуршание. Прошло несколько секунд, прежде чем труба чихнула, и из неё потекла тонкая струйка тёмно-красной от ржавчины жидкости с затхлым запахом.
– Сорок семь лет здесь никто не жил. – сконфуженно промямлил мужчина и тут же перешёл на привычный оптимистичный тон опытного риэлтера, – Нынешний владелец провёл пару лет назад предпродажную подготовку, вся старая проводка была заменена; внешние стены дома покрыты специальным составом, защищающим дерево от агрессивной внешней среды, и заменены треснувшие в рамах стёкла.
Таня осторожно, стараясь не трясти пылью, отодвинула тяжёлую портьеру, чтобы осмотреть окно. Рамы были добротные, советские, двойные. Через большое тусклое стекло видна была коряжистая яблоня, увешанная крупными красными плодами. Сергей тут же подсуетился и, оказавшись рядом, прокомментировал:
– Господин Жильцов несколько раз нарушил требования. Он заменил не только крышу, но и, например, старые рассохшиеся рамы на более современные, по тогдашним меркам. Но это не отразилось на внешнем виде дома. Поэтому, формально, условия договора не нарушены.
– А что за условия, которые даже владелец не может нарушить? Это же частная собственность, я полагаю? – девушка оторвалась от разглядывания сада и, вернув портьеру на место, продолжила осмотр дома. Гостиная; кабинет; столовая, совмещённая с кухней; туалет с раковиной.
– Как я уже говорил, этот дом является памятником архитектуры. И в его договоре наследования прописано, что каждый новый владелец обязан сохранять в целостности и сам дом и все постройки на территории участка. В противном случае, договор будет расторгнут.
– Что за бред? Кем расторгнут? Если я его купила и стала хозяином, то сама устанавливаю правила. – Таня остановилась возле дубовой лестницы, ведущей на второй этаж.
– Не совсем так. – улыбнулся Сергей, – Существует множество контролирующих инстанций, без которых ни один хозяин не сможет ничего ни снести, ни построить. Тем более, что этот дом имеет исторический статус.
– Понятно… – озадаченно произнесла она и показала на лестницу, – Там что?
– На втором этаже небольшой холл, две спальни со своими гардеробными и разными ванными комнатами. Прошу за мной. – риэлтор стал подниматься по ступенькам.
Таня бродила по полутёмным комнатам, осторожно ступая по застеленным белой бязью коврам и стараясь не сбивать пыльную ткань ногами.
– Отопление тоже никто сорок семь лет не включал? – она задумчиво потрогала пальцем чугунную батарею под окном, напряжённо соображая, во сколько ей обойдётся вызов всех специалистов, чтобы проверить работоспособность системы отопления, газа и водопровода. У неё были некоторые сбережения, но тут требовались колоссальные вложения денег во всё, начиная с ремонта забора. «И ещё не известно, что с канализацией за сорок семь лет стало… Да и налоги за такую площадь будут нехилые… Я просто не потяну.»
Распрощавшись с погрустневшим Сергеем, она добралась домой уже к вечеру. Зазвонил сотовый, номер был неизвестный. Она нехотя сняла трубку.
– Татьяна? Вечер добрый. Это Жильцов. Мой риэлтер рассказал о Вашем сегодняшнем визите. Ваши впечатления?
– Добрый… Знаете, наверное ничего не выйдет. Там такой объём работы требуется, что я просто по финансам не потяну. – грустно улыбнулась Таня.
– Я буду говорить начистоту. Мне до такой степени нужна квартира именно в этом доме, что я готов не просто взять на себя все расходы по оформлению документов, но и оплатить неудобства. Сумма в пять миллионов, я думаю, Вас устроит?
Она едва не поперхнулась. На эти деньги вполне можно было купить ещё одну квартиру, пусть не в центре и не самую большую… Она заколебалась с ответом.
– Десять миллионов. Но это моё последнее предложение. – сухо сказал Жильцов.
– А… Ну тогда ладно… – растерянно ответила Танька, её всё ещё не оставляли сомнения в том, что это не какая-то махинация, – Но деньги вперёд.
– Я бизнесмен, а не спонсор. Поэтому деньги поступят на Ваш счёт только после подписания всех бумаг. – отрезал голос в трубке, – Мои юристы завтра же займутся этим.
Татьяна озадаченно смотрела на входящее сообщение с адресом крупной юридической фирмы. «Подписание документов назначено на пятницу, в 11 утра. Постарайтесь не опаздывать. Жильцов».
Глава 2. Мечты должны сбываться
Эта пятница была её последним рабочим днём в компании, где Таня проработала несколько лет. Совпадение или нет, но отдел кадров, где ей предстояло забрать свою трудовую книжку, находился в соседнем здании того же бизнес-центра, что и нотариальная контора – через дорогу от её торгового центра.
С наступлением сентября погода резко испортилась, как по команде. Похолодало, небо затянуло свинцовыми тучами и уже третий день непрерывно лил дождь. Таня собирала в офисе свои последние вещи.
– Симонова, я понимаю, что у тебя драма в личной жизни. Но вы с твоим кобелиной уже сколько раз разбегались! Нагуляется и опять вернётся. Работу-то зачем бросать? – увещевала её одна из сотрудниц, с которой у Тани были доверительные отношения, – Да и насчёт этой твоей сделки с домом… Мутно как-то всё… Кто в здравом уме будет менять землю с домом на обычную двушку? Попахивает чистой аферой. Не велась бы ты на это…
– Не вернётся. – мрачно буркнула девушка и натянуто улыбнулась, – А о загородном доме я давно мечтала. Мечты должны сбываться.
– Ну не знаю… – она покачала головой, – Ты всегда была рассудительной, а сейчас совершаешь полную глупость и не хочешь в этом признаться. Но дело твоё, конечно.
Быстренько расписавшись во всех бумагах в отделе кадров, Таня на деревянных ногах вошла в нотариальную контору, теряя на ходу последние остатки уверенности в правильности своих действий. Вчерашний разговор с отцом изрядно подлил масла в огонь.
– Ты собралась менять квартиру в новом элитном доме на гнилую рухлядь в области? Ты не в себе, что ли? Я для чего тебе квартиру оставил? – гневно кричал в трубку отец. У него уже давно была другая семья, но он поддерживал тёплые отношения со старшей дочерью.
– Пап, послушай! Там каменные джунгли, ни деревца живого, ни цветочка… – пыталась донести до него свою мысль девушка.
– На окнах цветы посади! Что за ахинею ты несёшь! – возмущённо кипел отец, – А как ты до работы добираться оттуда будешь?
– На электричке… – устало брыкалась Таня. Она не рискнула сказать ему о том, что уже уволилась. Правда, и о предложенной денежной компенсации она тоже не рассказала.
– Не смей даже думать об этом больше! Всё. Разговор на эту тему закрыт. – рявкнул отец напоследок.
В юридической фирме её встретили предельно вежливо и грамотно объяснили смысл всех документов. Свою квартиру в старом доме и ордер в новостройке она передаёт в собственность господину Жильцову. В обмен получает от него в безраздельную собственность участок размером один гектар, с расположенными на нём: двумя капитальными строениями, являющимися памятниками архитектуры девятнадцатого века; со всеми подсобными постройками; а также каменной аркой и искусственным водоёмом, являющимися памятниками паркового зодчества шестнадцатого века; и всеми прописанными в завещании требованиями.
– Гектар? – Таня в ужасе округлила глаза, только сейчас сообразив, что не осмотрела весь участок.
– Если Вы о налогообложении, то статус памятника архитектуры даёт Вам не только ограничения, но и существенные льготы.
– Я что-то не поняла… А какие там два дома? Я видела только одну старую дачу и пару недостроенных сараев. – девушка подняла от документов глаза и, гневно раздувая ноздри, уставилась на Жильцова.
– Там есть ещё небольшой гостевой домик, раньше он предназначался для прислуги. Не вижу в этом проблемы. – спокойно пояснил мужчина.
«И ни слова о деньгах… Так я и знала! Вот где был подвох! Ещё и гостевой домик, который сто пудово рассыпается! И какая-то парковая хрень! И всё это содержать и ремонтировать за свой счёт! Решил избавиться от геморройного наследства и меня на деньги кинуть!» Люди в костюмах терпеливо ждали, когда она подпишет все бумаги, но девушка внезапно положила ручку на стол. Жильцов, бросив на неё внимательный взгляд, что-то прошептал одному из своих помощников. У Таньки тут же звякнуло входящее сообщение. «От банка… «На ваш счёт зачислено 10 000 000 рублей»» Она оторвала глаза от экрана и встретилась с напряжённым взглядом Жильцова. Отступать было поздно. Тяня взяла ручку и молча расписалась везде, где требовалось.
