Kitabı oku: «Unternehmenssanierung, eBook», sayfa 4

2.2.1 Drei Phasen des Portfoliomanagements304, 305

2.2.2 Rückkopplung zwischen den Phasen306, 307

3. Portfoliosanierung in der Praxis308 – 362

3.1 Planungsphase308 – 322

3.1.1 Bestandsaufnahme308 – 312

3.1.2 Marktresearch313 – 316

3.1.3 Zielportfolio317 – 322

3.2 Steuerungsphase323 – 357

3.2.1 Steuerungsmaßnahmen zur Ertragsoptimierung329 – 347

3.2.2 Steuerungsmaßnahmen zur Kostenoptimierung348 – 357

3.3 Kontrollphase358 – 362

3.3.1 Performancemessung359

3.3.2 Portfolio Monitoring360

3.3.3 Risikokontrolle361, 362

4. Fazit363 – 367

5. Case-Study: Strategien zur wirtschaftlichen Sanierung von Shopping Center-Portfolios368 – 380

5.1 Cash-Flow sichern369 – 373

5.2 Finanzierung optimieren374 – 376

5.3 Marketing verbessern377

5.4 Praxisbeispiel aus einer deutschen Großstadt378, 379

5.5 Fazit380

Stichwortverzeichnis

Abkürzungsverzeichnis

a.A.	anderer Ansicht
a.a.O.	am angegebenen Ort
Abb.	Abbildung
abgedr.	abgedruckt
abl.	ablehnend
ABlEG	Amtsblatt der EG
ABlEU	Amtsblatt der EU
Abs.	Absatz
Abschn.	Abschnitt
abw.	abweichend
a.E.	am Ende
a.F.	alte Fassung
AG	Die Aktiengesellschaft (Zeitschrift), Aktiengesellschaft, Amtsgericht, Ausführungsgesetz
AGFVO	Allgemeine Gruppenfreistellungsverordnung
AiB	Arbeitsrecht im Betrieb
AKEIÜ	Arbeitskreis Externe und Interne Überwachung der Unternehmung der Schmalenbach-Gesellschaft für Betriebswirtschaft e.V.
AktG	Aktiengesetz
Alt.	Alternative
a.M.	anderer Meinung
AMJ	Academy of Management Journal
amtl.	amtlich
Anh.	Anhang
Anm.	Anmerkung
AO	Abgabenordnung
AP	Arbeitsrechtliche Praxis
ArbR	Arbeitsrecht
Art.	Artikel
ASQ	Administrative Science Quarterly
AuA	Arbeit und Arbeitsrecht
Aufl.	Auflage
ausf.	ausführlich
Az.	Aktenzeichen
BaFin	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
BAG	Bundesarbeitsgericht
BAGE	Entscheidungen des Bundesarbeitsgerichts
BAnz	Bundesanzeiger
BauGB	Baugesetzbuch
BB	Der Betriebsberater
BBodSchG	Bundesbodenschutzgesetz
BBR	Baetge Bilanz-Rating
Bd.	Band
Bearb.	Bearbeiter
Begr.	Begründung
Bek.	Bekanntmachung
Beschl.	Beschluss
betr.	betreffend
BetrVG	Betriebsverfassungsgesetz
BeurkG	Beurkundungsgesetz
BFH	Bundesfinanzhof
BFHE	Entscheidungen des Bundesfinanzhofs
BGB	Bürgerliches Gesetzbuch
BGBl	Bundesgesetzblatt
BGH	Bundesgerichtshof
BGHZ	Entscheidungen des Bundesgerichtshofs in Zivilsachen
BHO	Bundeshaushaltsordnung
BilMoG	Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz
BJM	British Journal of Management
BQG	Beschäftigungs- und Qualifizierungsgesellschaft
BR-Drucks.	Bundesratsdrucksache
BRIC	Brasilien, Russland, Indien und China
Bsp.	Beispiel
bspw.	beispielsweise
BStBl	Bundessteuerblatt
BT-Drucks.	Bundestagsdrucksache
Buchst.	Buchstabe
Bürgschaftsmitteilung	Mitteilung der Kommission über die Anwendung der Artikel 87 und 88 des EG-Vertrages auf staatlichen Beihilfen in Form von Haftungsverpflichtungen und Bürgschaften
BVerfG	Bundesverfassungsgericht
BVerfGE	Entscheidungen des Bundesverfassungsgerichts
bzgl.	bezüglich
bzw.	beziehungsweise
ca.	circa
c.i.c	culpa in contrahendo
CMR	California Management Review
CoA	Center of Automotive
COMI	center of main interest
CRO	Chief Risk Officer
DB	Der Betrieb
DBW	Die Betriebswirtschaft
De-minimis-VO	De-minimis-Verordnung
ders.	derselbe
d.h.	das heißt
dies.	dieselbe
DNotZ	Deutsche Notarzeitschrift
DRS	Deutsche-Rechnungslegungs-Standards
DSGV	Deutscher Sparkassen- und Giroverband
DStR	Deutsches Steuerrecht
DVFA	Deutsche Vereinigung für Finanzanalyse und Asset Management
DW	Die Wirtschaftswissenschaften
DZWIR	Deutsche Zeitschrift für Wirtschafts- und Insolvenzrecht
EBIT	Earnings before Interests and Taxes
EBITD-ROI	Earnings before Interests Taxes and Depreciation – Return on Investment
EBITDA	Earnings before interest, taxes, depreciation and amortization
EBRG	Gesetz über Europäische Betriebsräte
EBS	European Business School
ECFR	European Company and Financial Law Review
EG	Europäische Gemeinschaft, Einführungsgesetz
Einf.	Einführung
Einl.	Einleitung
EnEV	Energieeinsparverordnung
entspr.	entsprechend
EOP	End of Production
ErbStG	Erbschaftssteuer- und Schenkungssteuergesetz
erg.	ergänzend
EStG	Einkommensteuergesetz
ESUG	Gesetz zur weiteren Erleichterung der Sanierung von Unternehmen
etc.	et cetera
EU	Europäische Union
EuGH	Europäischer Gerichtshof
EuGH Slg.	Sammlung der Rechtsprechung des EuGH
EuInsVO	Europäische Insolvenzverordnung
evtl.	eventuell
EWG	Europäische Wirtschaftsgemeinschaft
EwiR	Entscheidungen zum Wirtschaftsrecht
f.	folgende
FAR	IDW Fachausschuss Recht FAR Standard
FAST	Future Automotive Industry Structure
FAZ	Frankfurter Allgemeine Zeitung
F&E	Forschung und Entwicklung
ff.	fortfolgende
FinDAG	Gesetz über die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (Finanzdienstleistungsaufsichtsgesetz)
FMEA	Fehler-Möglichkeits und Einflussanalyse, kurz Auswirkungsanalyse
FMStG	Finanzmarktstabilisierungsgesetz
Fn.	Fußnote
FR	Finanz-Rundschau
FS	Festschrift
FTD	Financial Times Deutschland
GAE	Gesamtanlageneffektivität
GbR	Gesellschaft bürgerlichen Rechts
gem.	gemäß
GewStG	Gewerbesteuergesetz
ggf.	gegebenenfalls
GmbH	Gesellschaft mit beschränkter Haftung
GmbHG	Gesetz betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung
GmbHR	GmbH-Rundschau
GPS	ganzheitliche Produktionssysteme
grds.	grundsätzlich
GrEStG	Grunderwerbsteuergesetz
GuV	Gewinn- und Verlustrechnung
GWR	Gesellschafts- und Wirtschaftsrecht
h.A.	herrschende Ansicht
HambKomm	Hamburger Kommentar zum Insolvenzrecht
HBR	Havard Business Review
HGB	Handelsgesetzbuch
h.L.	herrschende Lehre
h.M.	herrschende Meinung
Hrsg.	Herausgeber
HS	Halbsatz
HUM	Human Relations
i.d.F.	in der Fassung
i.d.R.	in der Regel
IDW	Institut der Wirtschaftsprüfer
IDW FAR 1/1991	Verlautbarung Nr. 1 aus 1991 (Anforderungen an Sanierungskonzepte) des Fachausschusses Recht beim Institut der Wirtschaftsprüfer
IDW PS	Prüfungsstandards des Institut der Wirtschaftsprüfer
IDW S 6	Verlautbarung Standard 6 (Anforderungen an die Erstellung von Sanierungskonzepten) vom 20.6.2009 des Instituts der Wirtschaftsprüfer
IFRS	International Financial Reporting Standards
IKB	IKB Deutsche Industriebank AG
InsO	Insolvenzordnung
IPRax	Praxis des Internationalen Privat- und Verfahrensrecht
i.S.d.	im Sinne der/des
i.S.v.	im Sinne von
i.Ü.	im Übrigen
IVD	Immobilienverband Deutschland (Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.)
i.V.m.	in Verbindung mit
JAP	Journal of Applied Psychology
JBR	Journal of Business Research
JBS	Journals of Business Strategy
JfB	Journal für Betriebswirtschaft
JGM	Journal of General Management
JIT	just-in-time
JMS	Journal of Management Studies
JoF	Journal of Finance
JR	Juristische Rundschau
Justiz	Die Justiz
JZ	Juristenzeitung
Kap.	Kapitel
KfW	Kreditanstalt für Wiederaufbau
KG	Kammergericht; Kommanditgesellschaft
KGR Berlin	KG-Report Berlin
KMU	kleine und mittelständische Unternehmen
Komm.	Kommentar; Kommentierung
Kommission	Europäische Kommission
KontraG	Gesetz zur Kontrolle und Transparenz im Unternehmensbereich
KoR	Zeitschrift für internationale und kapitalmarktorientierte Rechnungslegung
KÖSDI	Kölner Steuerdialog
KPMG	KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
KR	Gemeinschaftskommentar zum Kündigungsschutzgesetz und zu sonstigen kündigungsrechtlichen Vorschriften
KredReorgG	Reorganisationsgesetz für Kreditinstitute
KSchG	Kündigungsschutzgesetz
KSI	Zeitschrift Krisen-, Sanierungs- und Insolvenzberatung
KStG	Körperschaftsteuergesetz
KTS	Zeitschrift für Insolvenzrecht-Konkurs-Treuhand Sanierung
KWG	Gesetz über das Kreditwesen
LBO	Leveraged Buy Out
LG	Landgericht
Lit.	Literatur
LRP	Long Range Planning
M&A	Mergers & Acquisitions
MAJ	Managerial Auditing Journal
MBO	Management Buy Out
MD	Management Decision
MDR	Monatsschrift für Deutsches Recht
Mio.	Million
MK	Münchner Kommentar
mm	Manager Magazin
m.N.	mit Nachweisen
MoMiG	Gesetz zur Modernisierung des GmbH-Rechts und zur Bekämpfung von Missbräuchen
MOPF	Modellpflegen
Mrd.	Milliarde
m.w.N.	mit weiteren Nachweisen
NAFTA	North American Free Trade Agreement
n.F.	neue Fassung
NJ	Neue Justiz
NJOZ	Neue Juristische Online Zeitschrift
NJW	Neue Juristische Wochenschrift
NJW-RR	NJW Rechtsprechungsreport Zivilrecht
NOC	Net Organisational Capital
Nr.	Nummer
NZA	Neue Zeitschrift für Arbeits- und Sozialrecht
NZG	Neue Zeitschrift für Gesellschaftsrecht
NZI	Neue Zeitschrift für das Recht der Insolvenz und Sanierung
o.Ä.	oder Ähnliche/s
OD	Organizational Dynamics
OEE	Overall Equipment Effectiveness
OEM	Original Equipment Manufacturer
o.g.	oben genannt(e)
OHG	offene Handelsgesellschaft
OICA	Organisation Internationale des Constructeurs d‘Automobiles
OLG	Oberlandesgericht
o.V.	ohne Verfasser
p.a.	per annum
Prot.	Protokoll
PSV	Pensions-Sicherungs-Verein aG
PWC	PricewaterhouseCoopers AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
RA	Rechtsanwalt
rd.	rund
RefE-KWG	Referentenentwurf des Gesetzes über das Kreditwesen
RefE-KredReorgG	Referentenentwurf des Reorganisationsgesetzes für Kreditinstitute
RegE	Regierungsentwurf
RegE-ESUG	Regierungsentwurf des Gesetzes zur weiteren Erleichterung der Sanierung von Unternehmen
Regionalleitlinien	Leitlinien für staatliche Beihilfen mit regionaler Zielsetzung
RG	Reichsgericht
RGBl	Reichsgesetzblatt
RICS	Royal Institution of Chartered Surveyors
RL	Richtlinie
Rn.	Randnummer
ROA	Return on Assets
ROCE	Return on Capital Employed
ROI	Return on Investment
Rpfleger	Der Deutsche Rechtspfleger
Rspr.	Rechtsprechung
RStruktFG	Gesetz zur Errichtung eines Restrukturierungsfonds für Kreditinstitute
RUL	Rettungs- und Umstrukturierungsleitlinie
S., s.	Satz, Seite, siehe
S., s.	Satz, Seite, siehe
SanInsFoG	Gesetz zur Fortentwicklung des Sanierungs- und Insolvenzrechts
SGB III	Sozialgesetzbuch Drittes Buch – Arbeitsförderung
SMJ	Strategic Management Journal
s.o.	siehe oben
sog.	sogenannte
SOP	Start of Production
SprAuG	Sprecherausschussgesetz, Gesetz über Sprecherausschüsse der leitenden Angestellten
StaRUG	Unternehmensstabilisierungs- und Restrukturierungsgesetz
StB	Der Steuerberater
str.	streitig
s.u.	siehe unten
Tab.	Tabelle
Temporary Framework	Mitteilung der Kommission zum vorübergehenden Gemeinschaftsrahmen für staatliche Beihilfen zur Erleichterung des Zugangs zu Finanzierungsmitteln in der gegenwärtigen Finanz- und Wirtschaftskrise
TPS	Toyota Produktionssystem
TVG	Tarifvertragsgesetz
u.a.	unter anderem, und andere
u.Ä.	und Ähnliche/s
UG	Unternehmergesellschaft
UiS	Unternehmen in Schwierigkeiten
UmwStG	Umwandlungssteuergesetz
UNCITRAL	Kommission der Vereinten Nationen für internationales Handelsrecht (engl.United Nations Commission on International Trade Law)
unstr.	unstreitig
Unterabs	Unterabsatz
UStG	Umsatzsteuergesetz
usw.	und so weiter
u.U.	unter Umständen
v.	von, vom
VAG	Versicherungsaufsichtsgesetz
Var.	Variante
vgl.	vergleiche
VO	Verordnung
Vorb.	Vorbemerkung
WI	Wirtschaftsinformatik
WM	Wertpapier-Mitteilungen
WPg	Die Wirtschaftsprüfung
WpHG	Wertpapierhandelsgesetz
WWU	Westfälische Wilhelms-Universität Münster
z.B.	zum Beispiel
ZBB	Zeitschrift für Bankrecht und Bankwirtschaft
ZeuP	Zeitschrift für Europäisches Privatrecht
ZfB-E	Zeitschrift für Betriebswirtschaft-Ergänzungsheft
ZFBF	Zeitschrift für betriebswirtschaftliche Forschung
ZFO	Zeitschrift Führung + Organisation
ZGR	Zeitschrift für Unternehmens- und Gesellschaftsrecht
ZHR	Zeitschrift für das gesamte Handels- und Wirtschaftsrecht
Ziff.	Ziffer
ZIP	Zeitschrift für Wirtschaftsrecht
zit.	Zitiert
Zplan	Zeitschrift für Planung & Unternehmenssteuerung
z.T.	zum Teil
zust.	zustimmend
zutr.	zutreffend
zz.	zurzeit
ZZP	Zeitschrift für Zivilprozess