Семен удивленно спросил:
– Мы формируем участок, который нужен нам, ставим его на кадровый учет, и мы же должны еще за него торговаться? Просто купить нельзя?
– Кадастровый учет. Просто купить нельзя, такие у нас законы. Затем мы получаем градплан участка в администрации, заказываем проект у архитекторов, делаем геодезическую съемку и геологическую разведку, заказываем технические условия на подключение электричества, воды и прочего и собираем еще двести четырнадцать справок и согласований. После этого проект и вся ИРД проходят экспертизу.
– ИРД – это…
– Исходно-разрешительная документация – те самые двести справок. Когда экспертиза, измучив нас замечаниями, дает положительное заключение, мы обращаемся в госстройнадзор Ленобласти за разрешением на строительство. Там тоже пьют нашу кровь, недопитую экспертами, и, наконец, с третьего – четвертого раза выдают разрешение. И вот только тогда можно строить.
– И сколько все это занимает по времени?
– Дай бог уложиться в два года.
С тощей фигуры Семена можно было писать картину "Уныние и отчаяние". Вася решил подбодрить друга:
– Не грусти, Семен, Борисыч несколько сгущает…
Сергей возмутился:
– Я сгущаю? Да я еще и половины не рассказал!
– Ну, хватит, хватит. В общем, так. Семен, ты – глава фирмы, все деньги идут через тебя, право подписи только у тебя. Борисыч отвечает за стройку, но денег ему не давай, крупные траты согласовывай со мной. Знаю я их, строителей.
Сергей вскинулся с видом оскорбленной невинности:
– Василий Аркадьевич, да я же никогда…
– Все, Борисыч, – оборвал его Вася – а то я кое-что припомню. Сеня – лопух, себе копейки не возьмет, поэтому доверяю только ему. Семен, главное условие – я на Луне первый.
Семен, погруженный в мрачные мысли, только кивнул.
– Сеня, как фирму-то назовешь?
Семен угрюмо буркнул:
– Селена.
3
Заседание аукционной комиссии было назначено на 10.30 в доме культуры микрорайона "Южный". Семен Семенович приехал к 10, Сергей был уже там и явно нервничал.
– Сергей Борисыч, все нормально?
– Пока да.
– А что может случиться? Авансовый платеж прошел…
– Не берите в голову, пока все нормально. Идите, регистрируйтесь.
Прибыли члены комиссии – важные шишки из администрации района. Сергей Борисович был с ними знаком, поздоровался за руку, о чем-то переговорил. Семену он шепнул:
– Глава управления имуществом и юридический отдел.
Ровно в 10.30 секретарь комиссии пригласила всех в актовый зал. Комиссия сидела за столом лицом к залу, Семен с Сергеем сели в первом ряду. Сергей Борисович нервничал все сильнее.
Председатель комиссии встал, откашлялся:
– На аукцион подано две заявки, документы в порядке, авансовые платежи внесены. Оба участника – ООО "Селена" и ООО "Темп" – допущены к аукциону. На 10.30 зарегистрирован только один участник. Комиссия приняла решение аукцион по заключению договора аренды земельного участка в поселке Чесноковка признать несостоявшимся.
Семен задохнулся от возмущения и попытался вскочить, но Борис сильно дернул его за руку, шумно выдохнул и заулыбался с победным видом.
– Что… – начал Семен, но Борис его перебил:
– Молчите и слушайте.
Председатель продолжал:
– В соответствии с законодательством единственный участник аукциона имеет право заключить договор аренды по начальной цене торгов, а именно – он заглянул в бумаги – пятьсот тысяч рублей. В течении четырнадцати дней единственный участник обязан внести…
В этот момент в зал ворвались двое запыхавшихся мужчин среднего возраста.
– Мы Темп, – закричал один из них – мы на переезде стояли, мы участвуем!
Глава управления имуществом ехидно улыбнулся, взял у секретаря протокол, что-то написал и демонстративно расписался:
– Поздно, господа! Не все коту масленица.
Председатель комиссии не менее ехидно произнес: