Kitabı oku: «Гражданское право. Части вторая и третья. Краткий курс», sayfa 3
10. Договор мены: понятие и содержание
¡ Договор мены – это соглашение сторон, в силу которого каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
1. Договор мены двусторонний, возмездный, консенсуальный. Стороны договора – граждане и юридические лица, которые выступают одновременно и продавцом товара, и его покупателем. Предмет договора – любые вещи, не изъятые из оборота или ограниченные в нем.
2. Существенное условие договора – его предмет. Остальные условия (цена и срок) определяются сторонами. Форма договора зависит от цены договора. В случаях когда договор заключается между гражданином и предпринимателем на сумму менее 10 МРОТ, форма договора может быть устной.
В остальных случаях договор заключается в письменной форме.
3. Стороны договора, как правило, обмениваются равноценными товарами. В случае, если товары признаны неравноценными, сторона, которая передает товар ценой ниже, должна оплатить разницу в ценах и порядке, предусмотренных договором.
В соответствии с ГК РФ на стороны по договору мены возложены одинаковые обязанности:
☝передача покупателю товара, предусмотренного договором (основная обязанность сторон);
☝передача товара со всеми принадлежностями, а также относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества, инструкцией по эксплуатации и т. п.);
☝передача товара в срок;
☝передача товара свободным от прав третьих лиц (при неисполнении данной обязанности у потерпевшей стороны возникает право требовать возврата переданного товара, а также возмещения убытков);
☝передача определенного количества товара;
☝передача товара определенного качества;
☝передача товара определенной комплектности;
☝передача товара в определенной таре и упаковке;
☝принятие товара.
Каждая сторона самостоятельно несет расходы по передаче и принятию соответствующего товара. Передача обмениваемых товаров производится одновременно.
11. Договор дарения: понятие и содержание
¡ Договор дарения – это соглашение сторон, в силу которого одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) в собственность вещь либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой либо третьим лицом.
1. Договор дарения безвозмездный, реальный, в некоторых случаях консенсуальный. Консенсуальный договор выражается в обещании дарения. Реальный договор сопровождается передачей дара. Стороны договора – даритель и одаряемый. Ими могут быть все участники гражданского оборота.
2. Основание договора – намерение передать имущество безвозмездно. При встречной передаче вещи, права, обязательства договор не признается дарением.
Предметом договора выступает не только имущество, но и имущественное право, а также освобождение от обязанности. Предмет договора дарения должен содержать указания на конкретную вещь, право или освобождение от конкретной обязанности.
3. Форма договора определяется его предметом, субъектным составом и ценой. В соответствии с ГК РФ договоры дарения недвижимого имущества должны заключаться в письменной форме. Они подлежат обязательной государственной регистрации.
4. Договор заключается в письменной форме также в случаях, если:
☝дарителем выступает юридическое лицо и стоимость дара превышает пять МРОТ;
☝договор содержит обещание дарения в будущем.
Несоблюдение письменной формы в указанных случаях приводит к ничтожности договора. Другие договоры дарения заключаются в устной форме.
Одаряемый имеет право отказаться от дара до передачи имущества, имущественного права или освобождения от обязанности, т. е. предмета договора дарения.
5. Даритель вправе отказаться от исполнения договора дарения, если:
☝после заключения договора его имущественное, семейное положение либо состояние здоровья изменились настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни;
☝одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, члена его семьи или близкого родственника либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
При возникновении таких случаев отказ дарителя от исполнения договора выступает правомерным. При этом у одаряемого не возникает права на возмещение убытков.
6. Кроме того, действующим законодательством предусмотрена отмена уже исполненного договора дарения. Перечень таких случаев исчерпывающий:
✓ если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
✓ если одаряемый обращается с подаренной вещью (представляющей для дарителя большую неимущественную ценность) ненадлежащим образом, что создает угрозу ее утраты;
✓ если даритель пережил одаряемого, а данное условие предусмотрено договором дарения как основание отмены договора.
7. Также заинтересованное лицо может потребовать в судебном порядке отмены дарения, если последнее совершенно индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, объявленным банкротом, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению о банкротстве, если такое дарение производилось за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью дарителя, и нарушало положения законодательства о несостоятельности.
В случаях, если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен в этой же форме. Если договор зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
12. Ответственность по договору дарения. Запрещение и ограничение дарения
1. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по договору дарения основана на общих правилах, предусмотренных гл. 25 ГК РФ.
Ответственность за убытки, причиненные дарителю отказом одаряемого от принятия дара, заключается в возмещении реального ущерба, в случае, если договор дарения был заключен в письменной форме.
2. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти МРОТ, установленных законом:
✓ от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
✓ работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
✓ государственными служащими и служащими органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или исполнением ими служебных обязанностей;
✓ в отношениях между коммерческими организациями.
3. Дарение имеет следующие ограничения:
☝юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное (это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости);
☝дарение имущества, находящегося в общей (совместной) собственности, допускается по согласию всех участников этой собственности.
Кроме того, договор дарения может быть заключен по доверенности (при том условии, что в доверенности четко указан предмет дарения и одаряемый). Несоблюдение в доверенности указанных условий влечет ее недействительность.
13. Пожертвование
1. Гражданское законодательство отграничивает от договора дарения договор пожертвования, несмотря на то, что нормы о данных договорах похожи.
Договор пожертвования – это дарение, совершаемое в общеполезных целях и интересах неопределенного круга лиц. Договор пожертвования безвозмездный, реальный, в некоторых случаях консенсуальный.
Предмет договора – вещи и права, но не освобождение от обязанности. Исключение из предмета договора освобождения от обязанности направлено на достижение общеполезных целей.
2. Стороны договора – жертвователь и одаряемый. Ими могут быть граждане, юридические лица. Пожертвования могут совершаться в отношении граждан, лечебного или воспитательного учреждений, учреждений социальной защиты, культуры и пр., а также в отношении государства.
На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.
Пожертвование имущества направлено на использование последнего по определенному назначению. Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения предоставляет жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику право требовать отмены пожертвования.
3. По договору пожертвования обязанность одаряемого лица по использованию имущества только в общеполезных целях присутствует всегда. Установление данной обязанности ограничивает права одаряемого в отношении этого имущества.
Отчуждение одаряемым лицом имущества, которое ему было пожертвовано, возможно только при условии, что приобретатель такого имущества принимает на себя исполнение обязанности использовать его в общеполезных целях.
Одаряемое лицо может пользоваться имуществом в собственных интересах, если это не препятствует использованию данного имущества в общеполезных целях.
4. Если использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, то оно может быть использовано по другому назначению с согласия жертвователя. В случае смерти последнего или ликвидации юридического лица имущество может быть использовано по другому назначению с согласия жертвователя по решению суда.
5. Отмена пожертвования возможна по иску жертвователя или его правопреемника в случае, когда пожертвованное имущество используется не в соответствии с указанным назначением или общеполезными целями.
При отмене пожертвования одаряемый возвращает пожертвованную ему вещь (или имущественное право), если она к моменту отмены сохранилась в натуре.
6. В случаях когда одаряемый произвел отчуждение вещи или права с целью избежать их возврата либо преднамеренно совершил иные действия, делающие возврат невозможным (например, уничтожил дар), к нему жертвователь может предъявить требование о возмещении вреда.
14. Общие положения договора ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо обеспечить представление средств на его содержание в иной форме.
2. Разновидности договора ренты:
✓ постоянная рента;
✓ пожизненная рента;
✓ пожизненное содержание с иждивением как особый случай пожизненной ренты.
3. Существенное условие любого договора ренты – срок рентных платежей. Именно по сроку рентных платежей постоянная рента (то есть рента бессрочная) отличается от пожизненной ренты (ренты, установленной на срок жизни одного или нескольких получателей ренты).
Имущество, которое передается по договору ренты, может быть как движимым, так и недвижимым.
4. Рентные платежи могут осуществляться в следующих формах:
✓ предоставление вещей;
✓ выплата денег;
✓ выполнение работ или оказание услуг;
✓ удовлетворение потребностей получателя ренты в жилище, питании и одежде, уход за ним, оплата ритуальных услуг.
Обязательно установление в договоре денежного эквивалента рентных платежей.
5. Право требовать выплаты рентных платежей у получателя ренты возникает только после передачи оговоренного имущества в собственность плательщика ренты.
Рентные платежи обременяют переданное недвижимое имущество, поэтому в случае отчуждения плательщиком ренты полученного по договору ренты имущества обязательства по уплате рентных платежей переходят на приобретателя имущества. Такое отчуждение недвижимости возможно только с согласия получателя ренты.
6. Способы обеспечения рентных платежей:
☝залог переданного по договору недвижимого имущества, принадлежащего получателю ренты;
☝передача по договору ренты движимого имущества, либо любой предусмотренный законом или договором способ обеспечения обязательств, либо страхование в пользу получателя ренты риска ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств плательщика.
Условие о способе обеспечения обязательства по уплате ренты является существенным условием договора. Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
